沈陽(yáng)腳手架鋼管租賃合同

沈陽(yáng)腳手架鋼管租賃合同

經(jīng)過(guò)沈陽(yáng)華潔腳手架租賃經(jīng)營(yíng)指導小組和答辯委員會(huì )的答辯審查， （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）決定將 租賃給 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1．租賃期為 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

2．自本合同生效之日起，乙方為 廠(chǎng)長(cháng)，具有法人代表資格。

3．乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為 元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣(mài)。

4．乙方的權利和義務(wù)：

（1）對 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

（2）依法有權從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

（3）有權按照有關(guān)政策和規定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規定招收租賃期內有關(guān)的臨時(shí)合同工。

（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導和綜合部門(mén)的指導、監督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì )的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會(huì )匯報工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì )保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數返還，并保證設備完好率達到 ％以上。

（7）按規定交納個(gè)人所得稅。

5．甲方權利和義務(wù)；

（1）甲方有權對乙方的工作進(jìn)行監督和檢查。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

6．租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

（1） 應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數租金 元，當 鋼球廠(chǎng)年實(shí)現利潤大于租賃的基數利潤時(shí)，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金 × ＝ 元 租賃年度實(shí)現利潤 租金＝基數租金＝ 租賃基數利潤 當 年實(shí)現利潤小于租賃基數利潤時(shí)，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補。

（3）甲方收到租金后，應按有關(guān)規定全部返給 作為企業(yè)留利。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

（5） 的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提 ％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留 ％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風(fēng)險基金應存入 ，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8） 的租賃年度實(shí)現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定 基數留利基金為 萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長(cháng)，如達不到基數留利基金 萬(wàn)元時(shí)，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的 ％。

7．甲乙雙方對 要遵守如下經(jīng)濟政策：

（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

（2）以企業(yè) 年工資總額 萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元（即百元銷(xiāo)售收入的工資含量 元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(cháng)幅度高于工資增長(cháng)幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實(shí)列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門(mén)批準還可適當延長(cháng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續用于技術(shù)改造。

（4）以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來(lái)源應由增提的福利基金支付。

（5）因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國家有關(guān)規定，免征建筑稅。

（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8．違約責任：

（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：

①先乙方后保證人；

②據低補數額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；

③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費；

④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

9．合同的變更或解除：

（1）甲乙雙方無(wú)正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規定執行時(shí)，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（4）如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執行合同時(shí)，甲方有權要求終止合同。

（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11．本合同公證費用由 支付。

12．本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、 區稅務(wù)局、人行 辦各一份備案。 其他租賃合同：廠(chǎng)房 土地 汽車(chē) 商鋪 場(chǎng)地 設備 融資 倉庫 房產(chǎn) 辦公室 廣告位 車(chē)庫 柜臺 復印機甲方：沈陽(yáng)華潔腳手架租賃公司 甲方代表人：孫小紅 乙方： 保證人： 年 月 日